Salg og administration af fransk bolig med dansk fremtidsfuldmagt
Den 1. september 2017 indførte man i Danmark muligheden for at oprettet en fremtidsfuldmagt, og i 2025 har danskerne allerede oprettet 250.000 fremtidsfuldmagter. En fremtidsfuldmagt er et dokument, hvor du på forhånd udpeger en person – typisk din ægtefælle eller et barn – til at træffe beslutninger for dig, hvis du selv bliver ude af […]
Vandmangel i Frankrig – hvad betyder det for din bolighandel og din hverdag i Frankrig?
Det er efterhånden en tilbagevendende begivenhed i Sydfrankrig – i løbet af forsommeren begynder der at komme restriktioner på brug af vand pga. tørke. I både år 2022 og 2023 kom der betydeligt mindre regn i Sydfrankrig perioden januar-maj end sædvanligt, hvilket allerede tidligt på året udløste restriktioner på vandforbruget, der varede hele sommeren. Foråret […]
Salg – Energimærket på din bolig kan blive afgørende for et salg
I Frankrig skal en sælger tilvejebringe en række lovpligtige tekniske rapporter ”diagnostics” ved salg af en bolig. Allerede på salgsopstillingen skal det oplyses hvilken energiklasse boligen har på en skala fra A (bedst) til G (dårligst). I rapporten om energiforbrug ”diagnostic de performance énergétique”, forkortet DPE, kan køber gøre sig bekendt med boligens estimerede årlige […]
Salg – 10 gode råd, når du skal sælge ejendom i Frankrig
Når du har besluttet dig for at sætte din franske bolig til salg, er der mange spørgsmål, der melder sig. Hvor starter man? Hvem skal man kontakte. Du er altid velkommen til at kontake mig for en uforpligtende drøftelse af din sag. Men her får du mine bedste råd: Vælg den rigtige ejendomsmægler Hvem […]
Salg – Huskeliste til Sælger
Før skødets underskrivelse Sidste gang du opholder dig i boligen, bør du: Aflæse alle forbrugsmålere (el, vand og gas) og tage tydelige fotos af tallene på målerne. Selvom det er aftalt at mægleren senere aflæser målerne på overtagelsesdagen, så kan der ske en fejlaflæsning på dette tidspunkt, er det er derfor praktisk at kunne dokumentere […]
Salg – Fransk ejendomsavanceskat (“Taxe sur la plus-value immobilière”) – Salg af tidligere “résidence principale”
I Frankrig skal man betale ejendomsavanceskat (”taxe sur la plus-value”), når man sælger sin feriebolig (”résidence secondaire”) og salgsprisen overstiger 15.000 €. Salg af en ejendom, som man har anvendt som fast bopæl (”résidence principale”) er fritaget for beskatning i alle tilfælde, hvis den er fast bopæl for sælger på salgstidspunktet. Når man fraflytter sin […]