Skovningspligt „Debroussaillement‟ – en vigtig borgerpligt
Skovbrande er desværre blevet et tilbagevendende problem i Sydfrankrig. Som boligejer skal man være opmærksom på sin forpligtelser – både for sikre sin egen ejendom, og for at sikre at man ikke medvirker til spredning af en skovbrand. I de områder, som er omfattet af en beredskabsplan for naturlige risici (Plan de prévention des risques […]
Pool-sikkerhed i Frankrig – lovpligtige sikkerhedsforanstaltninger
Siden 1. januar 2006 har der i Frankrig været sikkerhedskrav for alle pools som er helt eller delvist nedgravet. Ejer du en ejendom i Frankrig med privat pool, eller overvejer du at erhverve en sådan ejendom, så bør du være bekendt med disse regler. Overholder din pool ikke sikkerhedskravene, så risikerer du at få en bøde […]
Aktuelt – Invitation til arrangement om køb, finansiering og udlejning af bolig i Frankrig – 20. og 22. marts 2025
TILMELDING – VÆLG ARRANGEMENT HERUNDER Aarhus 20. marts 2025 Kgs. Lyngby 22. marts 2025 Se PDF-invitation: Invitation 20 og 22 marts 2025 – Nykredit. Andersen Estate, Provacances og AKC
Aktuelt – Invitation til Seminar i Cannes 6. marts 2025
GENERATIONSSKIFTE OG SALG AF FRANSK BOLIG Hvordan er prisudviklingen på det franske boligmarked? Hvordan foregår et boligsalg i Frankrig? Kan det betale sig at overdrage min bolig til mine børn i levende live? Hvordan foregår et dødsboskifte i Frankrig? Du får svar på disse spørgsmål og meget mere, hvis du deltager i seminaret, hvor oplægsholderne giver […]
Arveret – Sikring af længstlevende ægtefælle – Fransk fordelsægtepagt
Med en såkaldt fransk fordelsægtepagt kan man som ægtefæller bestemme, at den længstlevende ægtefælle overtager den del af fællesejet, som findes i Frankrig, ved den anden ægtefælles død. I de tilfælde, hvor det er muligt at lave denne ægtepagt, kan det være en særdeles god ordning til at løse problemet med de anderledes franske arveregler. […]
Dødsbo – Er du arving i et fransk dødsbo?
Mange danskere er de seneste 20 år emigreret til Frankrig, og når en dansker dør mens han/hun er bosiddende i Frankrig, så har de danske arvinger ofte glæde af at være bistået af en dansk advokat, som kan guide dem gennem det franske dødsbo. I Frankrig findes ingen skifteret og dødsboskiftet iværksættes ikke automatisk. I […]
Salg – 10 gode råd, når du skal sælge ejendom i Frankrig
Når du har besluttet dig for at sætte din franske bolig til salg, er der mange spørgsmål, der melder sig. Hvor starter man? Hvem skal man kontakte. Du er altid velkommen til at kontake mig for en uforpligtende drøftelse af din sag. Men her får du mine bedste råd: Vælg den rigtige ejendomsmægler Hvem […]
Personskat – Hvornår indtræder fuld skattepligt til Frankrig?
Siden den dansk-franske dobbeltbeskatningsoverenskomst blev ophævet i 2008, har der ikke været en skattemæssig fordel for danske pensionister ved at være fast bosiddende i Frankrig og få pension udbetalt fra Danmark. Det betyder at de fleste danskere, som tidligere drømte om et otium under sydens sol, nu planlægger at forblive bosiddende i Danmark og så […]
Salg – Huskeliste til Sælger
Før skødets underskrivelse Sidste gang du opholder dig i boligen, bør du: Aflæse alle forbrugsmålere (el, vand og gas) og tage tydelige fotos af tallene på målerne. Selvom det er aftalt at mægleren senere aflæser målerne på overtagelsesdagen, så kan der ske en fejlaflæsning på dette tidspunkt, er det er derfor praktisk at kunne dokumentere […]
Salg – Fransk ejendomsavanceskat („Taxe sur la plus-value immobilière‟) – Salg af tidligere „résidence principale‟
I Frankrig skal man betale ejendomsavanceskat (”taxe sur la plus-value”), når man sælger sin feriebolig (”résidence secondaire”) og salgsprisen overstiger 15.000 €. Salg af en ejendom, som man har anvendt som fast bopæl (”résidence principale”) er fritaget for beskatning i alle tilfælde, hvis den er fast bopæl for sælger på salgstidspunktet. Når man fraflytter sin […]