Arveret – Sikring af længstlevende ægtefælle – Fransk fordelsægtepagt
Med en såkaldt fransk fordelsægtepagt kan man som ægtefæller bestemme, at den længstlevende ægtefælle overtager den del af fællesejet, som findes i Frankrig, ved den anden ægtefælles død. I de tilfælde, hvor det er muligt at lave denne ægtepagt, kan det være en særdeles god ordning til at løse problemet med de anderledes franske arveregler. […]
Dødsbo – Er du arving i et fransk dødsbo?
Mange danskere er de seneste 20 år emigreret til Frankrig, og når en dansker dør mens han/hun er bosiddende i Frankrig, så har de danske arvinger ofte glæde af at være bistået af en dansk advokat, som kan guide dem gennem det franske dødsbo. I Frankrig findes ingen skifteret og dødsboskiftet iværksættes ikke automatisk. I […]
Salg – 10 gode råd, når du skal sælge ejendom i Frankrig
Når du har besluttet dig for at sætte din franske bolig til salg, er der mange spørgsmål, der melder sig. Hvor starter man? Hvem skal man kontakte. Du er altid velkommen til at kontake mig for en uforpligtende drøftelse af din sag. Men her får du mine bedste råd: Vælg den rigtige ejendomsmægler Hvem […]
Personskat – Hvornår indtræder fuld skattepligt til Frankrig?
Siden den dansk-franske dobbeltbeskatningsoverenskomst blev ophævet i 2008, har der ikke været en skattemæssig fordel for danske pensionister ved at være fast bosiddende i Frankrig og få pension udbetalt fra Danmark. Det betyder at de fleste danskere, som tidligere drømte om et otium under sydens sol, nu planlægger at forblive bosiddende i Danmark og så […]
Salg – Huskeliste til Sælger
Før skødets underskrivelse Sidste gang du opholder dig i boligen, bør du: Aflæse alle forbrugsmålere (el, vand og gas) og tage tydelige fotos af tallene på målerne. Selvom det er aftalt at mægleren senere aflæser målerne på overtagelsesdagen, så kan der ske en fejlaflæsning på dette tidspunkt, er det er derfor praktisk at kunne dokumentere […]
Salg – Fransk ejendomsavanceskat (“Taxe sur la plus-value immobilière”) – Salg af tidligere “résidence principale”
I Frankrig skal man betale ejendomsavanceskat (”taxe sur la plus-value”), når man sælger sin feriebolig (”résidence secondaire”) og salgsprisen overstiger 15.000 €. Salg af en ejendom, som man har anvendt som fast bopæl (”résidence principale”) er fritaget for beskatning i alle tilfælde, hvis den er fast bopæl for sælger på salgstidspunktet. Når man fraflytter sin […]
Personskat – Fransk formueskat (“Impôt sur la Fortune Immobilière”)
I Frankrig skal man betale formueskat af fast ejendom (”Impôt sur la Fortune Immobilière”), hvis ejendommens nettoværdi/friværdi pr. 1. januar overstiger 1,3 mio. €. Reglerne gælder også for personer, der er bosiddende udenfor Frankrig og ejer fast ejendom i Frankrig, men det er i så fald kun den franske ejendom, der beregnes skat af. […]
Arveret – EU’s arveretsforordning – kan du og dine arvinger få glæde af den?
EU’s arveretsforordning nr. 650/2012 af 4. juli 2012 trådte i kraft d. 17. august 2015 og finder anvendelse på alle dødsfald, der finder sted på denne dato eller senere. Forordningen har til formål at forenkle behandlingen af grænseoverskridende dødsboer. Den giver bl.a. mulighed for, at man kan vælge hvilket lands arveregler, der skal gælde for […]