Den 1. september 2017 indførte man i Danmark muligheden for at oprettet en fremtidsfuldmagt, og i 2025 har danskerne allerede oprettet 250.000 fremtidsfuldmagter.
En fremtidsfuldmagt er et dokument, hvor du på forhånd udpeger en person – typisk din ægtefælle eller et barn – til at træffe beslutninger for dig, hvis du selv bliver ude af stand til det. Det kan handle om personlige forhold, sundhed og økonomi, bankforretninger eller salg af bolig.
Fremtidsfuldmagten er en form for privat værgemål. I modsætning til et sædvanligt værgemål, er en fremtidsfuldmægtig ikke underlagt tilsyn fra myndighederne, og derfor er det ofte mere fleksibelt, men indebærer også en risiko for fuldmagtsgiver. Derfor bør man kun oprettet en fremtidsfuldmagt, hvis man har 100% tillid til fuldmægtigen.
Aktivering af fremtidsfuldmagten sker hos Familieretshuset, og hvis betingelserne for aktivering er opfyldt, kan den sædvanligvis aktiveres i løbet af 3-5 uger.
I Danmark er ordningen efterhånden velkendt, og selvom de har en tilsvarende ordning i Frankrig, så er den mindre anvendt. Derfor skal man være forberedt på at man kan blive mødt af krav om dokumentation for en dansk fremtidsfuldmagts gyldighed og omfang, hvis man vil administrere eller sælge en fransk bolig med hjemmel i en fremtidsfuldmagt.
Anvendelse af fremtidsfuldmagten i Frankrig
Hvis der er aktiveret en fremtidsfuldmagt for en person bosiddende i Danmark, der ejer en feriebolig i Frankrig, så er det vigtigt at man får dokumenteret gyldigheden af dokumentet overfor den person, virksomhed eller myndighed, som man ønsker skal respektere fuldmagten. Familieretshuset udsteder kun en kortfattet bekræftelse af fremtidsfuldmagtens aktivering, og det er sjældent tilstrækkeligt at forevise dette dokument i Frankrig.
Det vil som regel være nødvendigt at indhente bekræftet oversættelse af både fuldmagtens ordlyd og dokumentet, der bekræfter at den er aktiveret. Desuden bør man indhente en erklæring fra en dansk advokat, der bekræfter gyldigheden og omfanget af fuldmagten, herunder hvorvidt fuldmægtigen kan udføre den påtænkte handling, fx salg af en bolig.
Hvis en fransk bolig skal sættes til salg. så bør man allerede før henvendelse til ejendomsmægleren være i besiddelse af oversættelser og advokaterklæring. Ejendomsmægleren vil formentlig bede en fransk notar bekræfte, at dokumenterne er tilstrækkelige til at man kan sætte boligen til salg på fuldmægtigens anmodning.
Hvis det er ægtefællen, der er fuldmægtig ifølge fremtidsfuldmagten, og ægtefællerne ejer den franske bolig sammen, så kan ægtefællen sælge ejendommen via fremtidsfuldmagten uden at det kræver Familieretshusets særlige tilladelse.
Sådan oprettes en fremtidsfuldmagt
Inden man opretter en fremtidsfuldmagt, bør man sætte sig ind i fordelene og ulemperne ved denne ordning. Man bør også drøfte indholdet af dokumentet med en advokat, inden det oprettes. hvis man ønsker at fudlamgten skal være begerænset på visse områder er det meget vigtigt at dette defineres tydeligt i fuldmagten.
Du kan læse mere om fremtidsfuldmagten på borger.dk (link åbner nyt vindue)
- Oprettelse online: Fremtidsfuldmagten skal først oprettes og underskrives af fuldmagtsgiveren via Tinglysningsrettens hjemmeside tinglysning.dk.
- Bekræftelse for notar: Du underskriver derpå fuldmagten personligt hos en notar (”notarius publicus”), der findes ved alle danske byretter. Her skal notaren bekræfte underskrivers identitet og vurdere, hvorvidt underskriveren kan forstå og tage stilling til, hvad der underskrives. Notarpåtegning er dog ingen garanti for at fremtidsfuldmagten senere kan aktiveres, hvis man senere under aktiveringsprocessen vurderer, at opretteren ikke var habil på oprettelsestidspunktet.
- Venteposition: Fuldmagten ligger “klar” i systemet, men den træder først i kraft, hvis der bliver behov for det.
Aktivering af fremtidsfuldmagt
Før en fremtidsfuldmagt kan bruges, skal den aktiveres hos Familieretshuset. Her vurderer myndighederne, om fuldmagtsgiveren faktisk ikke længere kan handle selv, og om fuldmagten blev oprettet, mens personen var habil. Det betyder, at prøvelsen af fremtidstidsfuldmagtens gyldighed først sker ved dens aktivering. Der skal bl.a. foreligge en lægevurdering, som Familieretshuset tager i betragtning, når de får anmodning om aktivering.
Hvis fremtidsfuldmagten ikke kan aktiveres, fordi man hos Familieretshuset vurderer at opretteren ikke var habil på oprettelsestidspunktet, så må man i stedet iværksætte et almindeligt værgemål, hvis betingelserne herfor er opfyldte.
(c) Advokatfirmaet Kold Christensen – September 2025
